前回、設計プランについて考えると題して書きましたが、その前に、敷地のことについて簡単に書こうと思いま

す。

実際に敷地に立ち、その敷地とまわりの環境を読み取ること。これを行なわなければ、設計はできません。敷地

は、その土地固有の　『　地味　』　を持っています。その、　『　地味　』　を見、プランに反映することで、周辺環

境と調和した家をつくりましょう。土地には、建築基準法で定められた規定内容により、家を建てる上での制限が

設けられています。

例としてＫさんの紹介をしたいと思います。

Ｋさんの土地の外的条件　　　②

　『　地味を読み取る　』

　設計する上で、まず必ず必要なことは、実際に敷地に立ち、その敷地とまわりの環境を読み取ることです。

　敷地は、その土地固有の『　地味　』を持っています。その土地だけが持つ味覚ともいえましょうか。その『　地

味　』　を見、プランに反映すれば、家の周辺の環境、もっと言えば、地域によく調和した家に自然となってしま

う、と言われます。

　Ｋさんの土地には、どんな　『　地味　』があるのでしょうかまとめて見ます。

少し、見にくいとは思いますが、外的条件　　③として　法律に関する制約は省きます。

土地の外的条件のまとめとして

　　☆　周辺条件　　敷地に西側に市の丘が、南側には緑地公園があります。その一方で、近くに、高速道路、ゴ　

　　　　　　　　　　　　　ミの焼却場があります。また、道路を隔てて大きな団地があります。

　　☆　敷地条件　　敷地は６区画に分けられている中の１区画。南側の敷地の家との間には、共用の４メートル　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　幅のインターロッキイング乗り入れが、また、外周には、土留めが出来上がっています。北

　　　　　　　　　　　　　側隣地は、９０ｃｍくらい敷地が高く、南と東の敷地には高低差はありません。

　　☆　用途地域　　市街化区域・法２２条地域・第一種中高層住宅地域

　　☆　建蔽率　　　　６０％

　　☆　容積率　　　　１６０％

　　☆　高さ関係　　　隣地斜線　２０ｍ　　北側斜線　１０ｍから、１．２５勾配

　　☆　その他　　　　６区画の建築協定にて、敷地境界線より、北側１階　１．５ｍ　　２階　３ｍ以上の幅の確保　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　が必要。

　　　以上ですが、次回は、設計する前の家族の要望など、例などを取り入れて書いてみます。