⑥上下階の乗りはシンプルに

　　上階の壁の位置と下階の壁の位置がズレている場合、上階の荷重がスムーズに下階には伝わりません。上階の荷重を受けるために、サイズの大きな受梁が必要となり木材費のコストＵＰにつながります。できるだけ上下階の壁が、同じ位置にある方がコストダウンになります。
また　水廻りもできるだけ上下階を合わせたほうが、内部設備配管も短くてすみますし、建物外部の配管ルートの短縮や会所などがすくなく、設備工費費のコストダウンにつながります。

⑦規格外寸法はできるだけさける

　　住宅は、基本モジュールに従ってプランを作りますが、基本モジュールから外れる寸法（間崩れ）でプランをつくると、材料にロスが発生したり、既製品のサッシをカットしたり、特注対応となったりして、見えない所で余分な費用が発生します。できるだけ基本モジュールに従ってプランをつくるようにしましょう。

⑧湿式工法はできるだけ避ける

　　外壁のラスモルタル塗りや、和室の壁に塗るじゅらく壁などの湿式工法は、下塗り・上塗りなど施工工程・養生にも期間がかかり、下地の対応やクラック防止対応など建築費が割高になります。それに対して乾式工法は、施工の期間が短くコストダウンにつながります。

⑨異なった仕上材を多用しない

　　仕上材などの材料は、できるだけ種類を少なくした方が、同じ工種の職人さんが施工するので建築費の低減化が図れます。また、クロス貼りでも各部屋で色や柄を変えずに、できるだけ統一した方が、材料のロス率を低く抑えることができ、コストダウンにつながります。

⑩異なった住設メーカーを多用しない

　　洗面化粧台・ユニットバス・衛生器具・キッチンなどの住設機器のメーカーや床材・階段・室内既製建具・枠材関係・玄関収納などの建材関係なども、できるだけ同じメーカーの商品を採用する方がコストダウンにつながります。

⑪経費のかからない建築会社の選定

　　住宅メーカーなど、大きな会社へ依頼することは安心できるかもわかりませんが、反面大きな会社ほど経費率(営業マンの人数、広告宣伝費、モデルルーム所有)が高く建築費が高くなります。
また　経費率の低い工務店に依頼する場合でも、材料費の仕入れ率が低い建築会社に依頼することが、少しでも建築費を抑えることになります。但し、見積に反映されなければ(利益率が高い)意味はありません。

⑫競争見積の対応

　　１社だけの見積対応では、建築費が適正価格なのか判断することは、大変難しいことです。また、価格競争原理も働いていないので、どうしても見積価格が高く提出される傾向にあります。できれば、同じ見積り条件で２～３社の建築会社に競争見積りをとり、内容の確認を十分に行ってから契約する方が、建築費の低減化が図れます。

⑬建築会社の購買規模を確認

　　施工会社の規模(売上高・仕入高・財務内容)が大きい程、材料等は仕入れ価格が安くなります。

⑭水まわりの「配管プラン」には要注意

　　水まわりのプランニングでは、配管、配線の距離をなるべく短くすることがポイントです。配管、配線をシンプルにすることで、設備工事のコストが抑えられます。

⑮長い目で見た「コストダウン」

　　日当たりや風通しのいい家は、長い目で見れば、ローコストにつながります。日が当たらなかったり、湿気がこもりやすかったりすると、冷暖房費用がよけいにかかり、湿気で家そのものが傷みやすくなります。

以上参考にして下さい。